SALGSOPPGAVE

Tomten er nærliggende huset opparbeidet med grøntanlegg og beplantet. Øvrig del av tomten er ikke holdt i hevd over flere år og fremstår derfor i dag som naturtomt. Tomten nærliggende huset er inngjerdet.

Boligen bærer preg av bruksslitasje og manglende vedlikehold den senere tiden. Generell opprusting nødvendig."
 

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendingsloven § 3-9.

Bestemmelsen her innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfelle:
- Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
- Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide.
- Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
- Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren.
 

Salgsoppgaven er uforbindtlig og uten ansvar for mulige feil. Kjøper oppfordres til selv å foreta besiktigelse og kontrollere opplysningene.

For nærmere opplysninger kontakt megler:

Advokat Stig E. Mortensen
Pb 343, 8301 Svolvær
Telefon 760 69 130
Telefaks 760 69 149
e-post: stig.mortensen@robertsenlaw.no